1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa “Değerli Konut Vergisi” başlığı ile eklenen 42 ile 49 uncu maddeleri gereğince Türkiye sınırları içinde mesken nitelikli birden fazla taşınmazınız bulunması halinde aşağıda yapmış olduğum açıklamalar kapsamında Değerli Konut Vergisinin kapsamına giren konutlarınız için Şubat ayının 20 si akşamına kadar DKV beyannamesini verip Şubat ve Ağustos aylarında iki eşit taksit olmak üzere ilgili vergiyi ödemekle yükümlü olduğunuzu unutmayın.
2024 Yılı Değerli Konut Vergisi Matrahı
Sahip olduğunuz birden fazla mesken nitelikli taşınmazlardan 2024 yılında Emlak Vergisi Kanunu 29uncu maddesine göre belirlenen bina vergi değeri 2024 yılında 12.880.000,00 TL Türk lirasının üzerinde olanların 2025 yılında değerli konut vergisi beyannamesi vermesi gerekmektedir.
Bu konutlar için 20 Şubat 2025 günü sonuna kadar beyanda bulunulmalı ve tahakkuk eden vergi Şubat ve Ağustos aylarının son gününe kadar iki eşit taksit halinde ödenmelidir.
Verginin matrahı beyanda bulunulacak değerli konut vergisi konusuna giren mesken niteliğindeki taşınmazın 2024 yılı bina vergi değerinin 12.880.000 TL’sinin üzerindeki kısmıdır.
Tek meskeni olanlar, değerli konut vergisine tabi değildir.
2024 yılı için beyan edilecek verginin hesaplanmasında dikkate alınacak tarife aşağıdaki gibidir.
|
12.880.000 TL ile 19.321.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil) 6.441 TL 12.880.000 TL’yi aşan kısmı için (Binde 3) |
|
25.763.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 19.321.000 TL’si için 19.323 TL, fazlası için (Binde 6) |
|
25.763.000 TL’den fazla olanlar 25.763.000 TL’si için 57.975 TL, fazlası için (Binde 10) |
2025 Yılı Değerli Konut Vergisi ve Matrahı
30 Aralık 2024 tarihli ve 32768 (2. Mükerrer) sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 86)” ile 2025 yılına ait emlak (bina, arsa ve arazi) vergi değerleri ile 2025 yılında mükellef olacakların emlak vergi değerlerinin hesabında dikkate alınacak asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri ve 2025 yılında uygulanacak olan değerli konut vergisi matrahına ilişkin açıklamalara yer verilmiştir.
Bu tebliğde yapılan açıklamalara göre;
2025 yılında uygulanacak olan, 1319 sayılı Kanunun 42 nci maddesinde yer alan tutar, 2024 yılına ait tutarın 2024 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%43,93/2=) %21,965 (yirmi bir virgül dokuz yüz altmış beş) oranında arttırılması suretiyle 15.709.000 Türk lirası olarak tespit edilmiştir.
Değerli Konut Vergisi Matrahı
2025 yılında uygulanacak olan; Hesaplanan tutarın 15.709.000,00 TL aşması halinde 2026 yılı şubat ayının 20 si akşamına kadar DKV beyannamesini vermek zorundadırlar.
