Turistik bölgelerde ev sahipleri için yeni bir dönem başlıyor. Resmi Gazete'de yayımlanan son karara göre, turistik bölgelerde evleri olan vatandaşlar artık evlerini doğrudan kiraya veremeyecek. Kiralamalar, yalnızca yönetim şirketleri aracılığıyla gerçekleştirilebilecek. Bu düzenleme, kayıt dışı kiralamaların önüne geçmeyi hedefliyor.
Yeni Düzenlemenin Detayları
- Ev sahipleri, kiralama işlemleri için kendilerine bir temsilci seçecek ve bu temsilciye noter onayıyla yetki verecek.
- Kiralama işlemleri, yalnızca yönetim şirketleri tarafından gerçekleştirilebilecek.
- Ocak 2024'te yürürlüğe giren yönetmelikle kısa süreli kiralamalar için izin belgesi şartı getirilmişti.
- 100 günün altındaki kiralamalarda TÜRSAB belgeli firmalar yetkilendirildi.
Kararın Amacı ve Tartışmalar
Bu düzenlemenin amacı, kayıt dışı kiralamaları engellemek ve turizm sektörünü daha profesyonel bir yapıya kavuşturmak. Ancak karar, ev sahipleri arasında tartışmalara neden oldu. Bazı ev sahipleri, bu düzenlemenin gelirlerini azaltacağını ve mülkiyet haklarını kısıtlayacağını düşünüyor.
Sektör Temsilcilerinin Görüşleri
Gayrimenkul uzmanları, kiralamaların profesyonel şirketler tarafından yapılmasının turizm sektörüne fayda sağlayacağı görüşünde. Ancak, bazı uzmanlar bu kararın turizme zarar verebileceğini ve profesyonel şirketlerin belli turizm lisansları ve faturalar karşılığında hizmet vermesi gerektiğini belirtiyor.
Müstakil villaların durumu ve aracı kurum kavramının belirsizliği de tartışma konusu. Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı Genel Müdürü Özkan Yalaza, gayrimenkul firmalarının sistemin dışında bırakılmasının pazarın daralmasına yol açtığını ve bu nedenle sisteme dahil edilmeleri gerektiğini ifade ediyor.
