Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkan Yardımcısı Mehmet T. Solmaz, hisseli tapularla ilgili önemli bir açıklama yaptı. Solmaz, "Hisseli tapularda da kentsel dönüşüm modeli uygulanmalı" diyerek, Türk Medeni Kanunu'nun 692'inci maddesinde yapılacak değişikliklerle, inşaat sektöründeki engellerin aşılabileceğini belirtti. Türk Medeni Kanunu'nun 692'inci maddesi gereği, önemli işlerde tüm hissedarların oybirliğiyle karar alması gerektiğini vurgulayan Solmaz, bu durumun özellikle kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve kentsel dönüşüm projeleri için büyük bir engel teşkil ettiğini ifade etti. Örneğin, 10 bin metrekarelik bir arsada 100 hissedar bulunduğunu varsayalım. 99 hissedar anlaşsa da, bir hissedarın anlaşmaması durumunda, bu hissedarın onayı olmadan inşaata başlanamıyor. Solmaz, bu durumda tek çözümün, anlaşmayan hissedara karşı ortaklık giderilmesi (izaleyi şüyu) davası açmak olduğunu belirtti. Ancak bu davaların en az iki yıl sürdüğüne dikkat çeken Solmaz, bu süreçte diğer arsa sahiplerinin mağdur olduğunu söyledi.
"NORMAL ARSALAR İÇİNDE GEÇERLİ OLMALI"
Solmaz, kentsel dönüşümde uygulanan yüzde 51 anlaştığında diğer hissedarların hisselerinin satılması modelinin, hisseli tapularda da uygulanması gerektiğini belirtti. "Türk Medeni Kanunu'nda yapılacak bir değişiklik ile bu model, normal arsalar için de geçerli olmalı" dedi. Bu değişikliğin, hem inşaat sektörünün hızla gelişmesini sağlayacağını hem de çoğunluğun mağduriyetini önleyeceğini vurguladı. Son olarak, Solmaz, ülkemizin en önemli sektörlerinden biri olan inşaat sektörünün önünün açılabilmesi için Türk Medeni Kanunu'nda yapılacak değişikliklerle, çoğunluk hakkının korunmasını ve ekonomik büyümenin hızlandırılmasını talep etti.
