Gayrimenkul satışlarında alıcı ve satıcıdan eşit olarak, yani her birinden yüzde 2 oranında alınan ve toplamda yüzde 4'e ulaşan tapu harçlarının düşürülmesi, temel olarak konut alımını teşvik etme amacı taşıyor. Özellikle konut fiyatlarının yüksek seyrettiği büyük şehirlerde, tapu harçlarının düşürülmesi, ev sahibi olmak isteyenlerin üzerindeki mali yükü hafifletecek ve daha fazla kişinin konut sahibi olabilmesine imkan sağlayacak.
Tapu Harcı Hesaplama ve Beklenen Değişiklikler
Mevcut uygulamada, tapu harcı hesaplama işlemi Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen oran ve satış bedeli üzerinden yapılıyor. Ancak alım satım işleminde beyan edilen bu bedelin, emlak vergisi değerinden daha yüksek olması gerekiyor. Tapu masrafı hesaplanırken, devir işlemi gerçekleştirilen gayrimenkulün satışta beyan edilen değerinin yüzde 2'si hem satıcı hem de alıcı tarafından ödenerek toplamda yüzde 4'lük bir oran karşılanıyor. Yeni düzenleme ile bu oranın aşağı çekilmesi ve harç hesaplama yönteminde de bazı değişikliklerin yapılması gündemde.
Torba Yasada Kayıt Dışı Uygulamalara Neşter
Hazırlanmakta olan torba yasada, gayrimenkul alım satımlarında beyan değeri ile gayrimenkulün gerçek piyasa değeri arasındaki farkın ve kayıt dışı uygulamaların önüne geçilmesi için çeşitli düzenlemelerin yer alması planlanıyor. Bu düzenlemeler, tapu harcı ödemelerinde daha şeffaf, adil ve gerçeğe yakın bir sistemin oluşturulmasını amaçlıyor ve vergi kayıplarının önlenmesine katkı sağlayacak. Ayrıca, emlak piyasasında güven ortamının artırılması hedefleniyor.
Tapu Harcı Ödeme Kolaylıkları Devam Ediyor
Tapu harcı ödeme işlemlerinde teknolojinin gelişmesiyle birlikte vatandaşlara farklı yöntemler sunuluyor. Tapu harçları için vergi dairesine doğrudan ödeme yapılabildiği gibi, internet üzerinden de tapu harç ödemeleri gerçekleştirilebiliyor. İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden gerekli bilgilerin girilmesiyle tapu masrafı bilgilerine kolayca ulaşılabilir ve işlemler online olarak tamamlanabilir. Ödeme işlemleri için Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından tahsil yetkisi verilen kamu bankaları da tercih edilebiliyor. Ziraat Bankası, Vakıflar Bankası ve Halk Bankası, tapu harcını yatırılabilecek bankalar arasında yer alıyor. Bu kolaylıklar, tapu işlemlerinin daha hızlı ve pratik bir şekilde tamamlanmasına yardımcı oluyor.
