Ekim 2024 sonucunda Polatlı'da kiralık konutların fiyatlarında %78,80 oranında artış yaşandı. Ortalama bir kiralık evin kirası 14.584 TL'ye ulaştı. Metrekare birim kira bedeli ise 108 TL olarak belirlendi. 135 metrekarelik bir konut için bu rakamlar, özellikle dar gelirli aileler için barınma imkanını neredeyse imkansız hale getirdi.
SATILIK EV FİYATLARINDA %34,09 YÜKSELİŞ
Satılık konut fiyatlarında ciddi bir artış söz konusu. Polatlı'da ortalama bir satılan evin fiyatı 2.103.780 TL'ye çıkarken, metrekare birim fiyatı 15.027 TL oldu. Bu durum, Polatlı'da ev sahibi olmayı planlayan birçok kişi için konut alımını erişilemez kılıyor. Bölgedeki sıfır dairelerin fiyatları ise en az 5 milyon TL'den başlıyor. Satılık konutların amortisman artışlarının 12 yıl olduğu belirtiliyor, ancak bu sürenin uzunluğu kira gelirine dayalı yatırımların cazibesini azaltıyor.
MAHALLE BAZINDA DEĞER ARTIŞI
Mahallenin bazılarında yapılan incelemelere göre Polatlı'da en fazla değer kazanan mahalleler Gazi, Kurtuluş, Şentepe, Cumhuriyet ve Basrı oldu. Buna karşılık Yeni, Fatih, Zafer, İstiklal ve Şehitlik mahallelerindeki konutların daha az değer gösterdiği görüldü.
ENFLASYONU SOLLAYAN KONUT ARTIŞI
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com verilerine göre, Polatlı'da konut fiyatlarının artış oranı %49,38 olan güncel enflasyon oranları geride kaldı. Bu durumda, bölgedeki emlak spekülatif bir hareketin olabileceğine dair yorumlara yol açtı.
KONUT KRİZİ DERİN
Ekim 2024 itibarıyla ortalama bir kiralık ev kirasının asgari ücret oranlarına yaklaşması, bölgede dar gelirli aileler için ciddi bir sorun oluşuyor. Polatlı'daki konut fiyatlarının hızlı yükselişi, kira ve satılık evlerin erişilebilirliği giderek azalıyor.
ÇÖZÜM BEKLENTİSİ ARTIYOR
Polatlı'da konut krizi, sosyal konut projeleri ve kira düzenlemelerine yönelik adımların hızla atılması ortaya çıkıyor. Bölgedeki, daha düzenli bir emlak piyasasını ve ekonomik çözümlerini talep ediyor.
Polatlı'daki bu tablo hem bireylerin hem de aileleri için barınma sorununu derinleştirirken, bölgedeki emlak olaylarında yaşanan olayların yakından takip edilmesi gerektiğini gösteriyor.
