Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılına ait konut satış verilerini açıkladı. Geçen yılın Ocak ayına göre konut satışlarında artış yaşanırken, son altı ayda ise satışlar önemli bir düşüş gösterdi. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, konut satışlarındaki bu ivme kaybının, enflasyon ve alım gücündeki düşüş nedeniyle yaşandığını belirtti.
"EV ALMAK DAHA ZOR HALE GELDİ"
Akçam, konut satışlarının 2024’ün ilk ayında kazandığı ivmenin kaybedildiğini ifade etti. Enflasyon oranlarının yüksek seyrini sürdürmesinin ve hane halkının gelir seviyesinin konut alımına yetmemesinin bu düşüşteki en önemli etkenler olduğunu belirtti. Akçam, “Konut, hala bir yatırım aracı olarak görülmeye devam ediyor ancak alıcılar için ev almak daha zor hale geldi” dedi. Akçam, 2025 yılının ikinci yarısında konut satışlarının artmasının iki ana faktöre bağlı olduğunu vurguladı. Birinci faktörün Merkez Bankası faiz indirimi ile konut kredisi faiz oranlarının düşmesi olduğunu belirten Akçam, ikinci faktörün ise sosyal konut projelerinin hayata geçmesi olduğunu ifade etti. Akçam, faiz oranlarının büyük oranda düşürülmesinin konut satışlarını artırabileceğini söyledi.
"KONUT YATIRIM ARACI OLARAK KULLANILMAMALIDIR"
2024 yılı Ocak ayında ipotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 183 artış yaşandı. Ancak, bir önceki aya göre ipotekli satışlarda yüzde 28’lik bir düşüş gözlemlendi. Akçam, faiz oranlarındaki küçük düşüşün ipotekli satışları olumlu etkilediğini ancak konut fiyatlarındaki düşüşün halk tarafından fırsat olarak görüldüğünü ve konut satışlarının ikinci yarıda arttığını ifade etti. Hakan Akçam, konutun sadece barınma amacıyla kullanılmasının gerektiğini belirterek, “Konut sadece barınmak için kullanılmalıdır, yatırım aracı olarak kullanılmamalıdır” dedi. Ayrıca, orta ve düşük gelire sahip vatandaşların konut almasını sağlamak amacıyla yeni projelerin ve kampanyaların geliştirilmesi gerektiğini vurguladı. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, konut satışlarının 2024’ün ilk yarısında düşük seviyelerde seyretmeye devam edeceğini, ikinci yarıda ise faiz oranları ve sosyal konut projelerinin etkisiyle artış yaşanabileceğini belirtti.
