Türkiye'de kira artışlarında yapılan yüzde 25'lik sınırlamanın kaldırılmasıyla birlikte, kiracılar ve ev sahipleri arasında yeni düzenlemeler ve sorumluluklar gündeme geldi. Kiracılar, ev sahiplerinin yasal sınırları aşan kira zamlarına karşı haklarını aramak için çeşitli yolları değerlendiriyor.
1 Temmuz 2024 tarihi itibariyle Türkiye'de kira artışlarında yeni bir dönem başladı. Artık kira zamları, son 12 ayın Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranıyla sınırlı olacak. Bu düzenleme, ev sahiplerinin kira bedellerini kafalarına göre artıramayacaklarını belirtiyor. Kiracılar için bu durum, haklarını koruma adına önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
KİRACIYA SUNULAN HAKLAR!
Kiracıların yeni dönemdeki hakları, TÜFE oranıyla belirlenen kira artışlarının üzerinde anlaşmaya zorlanamayacakları yönünde. Örneğin, son 12 ayın TÜFE oranı %40 ise, ev sahipleri en fazla bu oranda zam yapabilecekler ve kiracının onayı olmadan bu oran aşılamayacak.
Eğer kiracılar, yasal sınırları aşan kira zamlarıyla karşılaşırlarsa şu yolları değerlendirebilirler:
Hazine ve Maliye Bakanlığı'na doğrudan şikayet edebilirler.
CİMER üzerinden şikayet kaydı oluşturabilirler.
Ticaret Bakanlığı'na başvurarak durumu bildirebilirler.
Kiracılar, yasal olmayan zam taleplerini reddedebilir ve eski kira bedeline yasal zam oranını ekleyerek ödeme yapabilirler. Bu, kiracının yasal olarak korunan hakkıdır ve ev sahibi buna itiraz edemez.
KİRACIYA ÖNERİ VE TAVSİYELER!
Bu yeni düzenlemeyle birlikte kiracılar için dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunuyor:
Kira sözleşmeleri dikkatlice incelenmeli ve belirtilen zam oranının yasal sınırlar içinde olduğundan emin olunmalıdır.
Ev sahibiyle yapılan tüm yazışmaların ve görüşmelerin yazılı olarak kaydedilmesi önemlidir.
TÜFE oranlarının düzenli olarak takip edilmesi ve kira artışlarının yasal sınırlar içinde olup olmadığının kontrol edilmesi gerekmektedir.
EV SAHİPLERİNE UYARI!
Ev sahipleri de bu yeni düzenlemeye uygun hareket etmelidirler. Kiracıların haklarına saygı göstererek, kira artışlarını TÜFE oranıyla sınırlı tutmalı ve yasal sınırları aşmamalıdırlar. Aksi takdirde, hukuki süreçlerle karşı karşıya kalabilirler.
