Mynet'in haberine göre; 2 Temmuz itibarıyla kira zammı sınırlaması sona eriyor. Bu durum, milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiriyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in açıklamalarıyla gündeme gelen bu değişiklik, yeni dönemde kira zamlarının nasıl belirleneceği konusunda soru işaretleri oluşturdu.
Uzmanlar Kiracıları Rahatlatıyor
Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç, kiracıların endişelenmemesi gerektiğini belirtiyor. Araç, ev sahiplerinin keyfi zamlar yapamayacağını ve kiracıları evden çıkaramayacağını vurguluyor. Tahliye durumunda bile ev sahibinin 3 yıl boyunca evi boş tutmak zorunda kalacağını ifade ediyor.
Yeni Dönemde Zamlar Nasıl Olacak?
Eski sisteme dönüleceğini belirten Araç, kira zamlarının TÜFE oranında yapılacağını ve ev sahiplerinin kendi belirledikleri bir kira talep edemeyeceğini söylüyor. Ancak ev sahibinin TÜFE oranını beğenmemesi durumunda kontrat yılı önem kazanıyor.
5 Yıl Detayı ve Kira Tespiti Davaları
Avukat Mustafa Zafer, kira sözleşmesinin 5 yılı aşması durumunda ev sahibinin kira tespit davası açabileceğini, 5 yılın altında ise uyarlama davasına gidebileceğini belirtiyor. Hakim, somut duruma göre kiranın yeniden belirlenmesine karar verebilir.
Yeni Dönemde Nelere Dikkat Edilmeli?
- Kontrat Yılı: Kira sözleşmesinin süresi, ev sahibinin zam talebinde bulunma hakkını etkileyecektir.
- TÜFE Oranı: Kira zamları TÜFE oranına göre belirlenecek.
- Kira Tespiti Davaları: Ev sahipleri, TÜFE oranını beğenmedikleri takdirde dava açma hakkına sahip olacaklar.
Kiracıların ve ev sahiplerinin yeni döneme uyum sağlaması ve haklarını bilmesi büyük önem taşıyor. Uzmanlar, her iki tarafın da mağdur olmaması için iletişim ve uzlaşma yollarını kullanmalarını tavsiye ediyor.
