Türkiye'de kiracılar, yüzde 25 kira zammı sınırlamasının kalkması ve Temmuz ayında kira artış oranının yüzde 65'e çıkmasıyla zorlu bir dönemden geçiyor. Ev sahipleri ise yeni zam oranlarını uygulamaya başlarken, kiracılar çözüm yolları arıyor.
Kiracıların Zam Yapmama Hakkı Yok
Kiracıların, kira sözleşmesinde belirtilen zam oranı dışında kiraya zam yapmama hakkı bulunmuyor. Kira sözleşmesi yılda bir kez otomatik olarak yenileniyor ve bu dönemde ev sahipleri yasal kira zammı oranında zam yapabiliyor. Temmuz ayı itibariyle bu oran yüzde 65 olarak belirlendi.
Kira İndirimi Nasıl Mümkün?
Kiracılar için kira indirimi almak kolay değil. Ancak, ev sahibinin kira tespit davası açması durumunda kirada yüzde 20 indirim yapılabilecek bir formül bulunuyor.
5 yılı dolduran kiracının kirasını düşük bulan ev sahibi, mahkemeye başvurarak kira tespit davası açabilir. Mahkeme, bilirkişi raporu ve çevredeki emsal kira bedellerini dikkate alarak evin yeni kira bedelini belirler.
Eski Kiracı İndirimi
Mahkeme tarafından belirlenen kira bedeli üzerinden eski kiracı indirimi olarak yüzde 20 indirim uygulanır. Örneğin, 10.000 TL olan kira, bu indirimle 8.000 TL'ye düşebilir. Ev sahibi bu kararı kabul etmek zorundadır.
Kira İndirimi İçin Hukuki Süreç
Kirada indirim almak için bu formülün uygulanması, kiracılar için tek çözüm yolu olsa da hukuki bir süreç gerektirmektedir. Bu nedenle, kiracıların haklarını korumak ve doğru adımları atmak için bir avukattan yardım almaları tavsiye edilir.
