İstanbul'da kira fiyatları son bir yılda yüzde 45'lik astronomik bir artışla kiracıları zor durumda bırakırken, ilçeler arasındaki uçurum da giderek derinleşiyor. Endeksa'nın Temmuz 2024 verilerine göre, İstanbul'da ortalama kira 23.373 TL'ye ulaşırken, en düşük kira bedeli görülen Esenyurt ile en yüksek kira bedeli görülen Sarıyer arasındaki fark neredeyse 5 katına çıktı.
Kira Artışında İstanbul Önde
Türkiye genelinde kira artışları yüzde 25'lik tavan zam sınırını aşarken, İstanbul bu artışın en yoğun yaşandığı illerin başında geliyor. Yıllık yüzde 45'lik artış, kiracıların bütçelerini zorlarken, barınma sorununu daha da derinleştiriyor.
İlçeler Arası Uçurum Büyüyor
İstanbul'da ilçeler arasındaki kira farklılıkları da dikkat çekiyor. En uygun kira bedeli 11.900 TL ile Esenyurt'ta bulunurken, en yüksek kira bedeli 51.900 TL ile Sarıyer'de görülüyor. Bu da ilçeler arasındaki kira uçurumunun giderek büyüdüğünü gösteriyor.
En Yüksek Kiralar
Sarıyer'in ardından en yüksek kira bedelleri sırasıyla Beşiktaş (42.850 TL), Kadıköy (36.500 TL) ve Şile (31.700 TL) ilçelerinde görülüyor.
En Düşük Kiralar
Esenyurt'un ardından en düşük kira bedelleri sırasıyla Arnavutköy (12.700 TL), Esenler (13.750 TL) ve Sultangazi (14.000 TL) ilçelerinde yer alıyor.
Kiracılar Çaresiz
Yüzde 25'lik tavan zam uygulamasının fiiliyatta uygulanmaması ve kira artışlarının enflasyona endekslenmesi, kiracıları zor durumda bırakıyor. Kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar da mahkemeleri meşgul ediyor.
Barınma Sorunu Derinleşiyor
Yüksek kira artışları, İstanbul'da barınma sorununu daha da derinleştiriyor. Özellikle dar gelirli vatandaşlar için uygun fiyatlı konut bulmak giderek zorlaşıyor.
Sonuç
İstanbul'da kira fiyatları hızla artmaya devam ederken, ilçeler arasındaki uçurum da giderek derinleşiyor. Bu durum, kiracıların barınma sorununu daha da büyütüyor.
