Türkiye'de kira fiyatlarındaki yükseliş devam ederken, kiracılar ile ev sahipleri arasında hukuki anlaşmazlıklar da artmaktadır. Son zamanlarda Yargıtay'ın, kira ödemelerinin IBAN aracılığıyla yapılmasına ilişkin verdiği önemli bir karar gündeme gelmiştir.
Ev sahipleri, bazı kiracılarını çıkarmak için çeşitli yollar denemeye başlamıştır. Bu bağlamda, kiracının kirasını IBAN üzerinden ödemesiyle ilgili bir dava mahkemeye taşınmıştır.
Ev sahibi, kiracının kirasını banka aracılığıyla ödemesini sağlayan bir düzenlemeyle, kiracının kirasını eksik ödediği iddiasıyla tahliye talebinde bulunmuştur.
Ancak, havale ücretinin kesilmesi durumunda bu ücretin eksik kira olarak değerlendirilip değerlendirilemeyeceği tartışma konusu olmuştur.
Avukat Cansen Erdoğan, IBAN ile ödemede bankanın kestiği havale ücretinin 'eksik kira' olarak kabul edilip edilemeyeceği konusunda açıklamalarda bulunmuştur. Yapılan yargılama neticesinde mahkeme, yatırılan kira bedelindeki eksikliğin, banka işlemleri nedeniyle oluşan masraflardan kaynaklandığını belirtmiş ve bu nedenle ödenmemiş bir kira ücretinin bulunmadığını vurgulayarak tahliye talebini reddetmiştir. Ancak, ev sahibinin itirazı üzerine Yargıtay, mahkemenin kararını bozmuştur.
Özetle, kira borcu kiracının tam ve eksiksiz olarak ödemesi gereken bir borçtur. Banka tarafından yapılan kesintilerden kaynaklanan eksiklikler, kiracının sorumluluğundadır ve bu eksikliklerin ödenmemesi temerrüt sebebiyle tahliye sonucunu doğurabilir. Yargıtay'ın ve Yargıtay Genel Kurulu'nun kararları, hakkaniyete uygun ve yerindedir
