Emlak sektörünü yakından ilgilendiren yeni bir vergi düzenlemesi gündemde. Edinilen kulis bilgisine göre, gayrimenkul alım satımında ve emlak vergisinde köklü değişiklikler yapılacak. Bu değişikliklerle hem alıcı hem satıcı cephesinde maliyetler artacak, devletin kasası ise dolacak.
Yeni düzenlemeyle birlikte, emlak vergisi ve tapu harcı hesaplamalarında belediye rayiç bedeli yerine devletin belirleyeceği bölgesel rayiç bedeli esas alınacak. Bu durum, birçok gayrimenkul sahibinin vergi yükünün artmasına neden olacak.
Hazırlanan tasarının Cumhurbaşkanı Erdoğan'a sunulduğu ve Meclis'ten geçmesine kesin gözüyle bakıldığı belirtiliyor. Tasarıda yer alan diğer önemli değişiklikler arasında satış yılına bakılmaksızın gelir vergisi kesilmesi ve tapuda gerçek satış bedelinin esas alınması yer alıyor.
Yeni düzenleme kapsamında, taşınmazların değerleri ve mülkiyet bilgilerini içeren bir Gayrimenkul Bilgi Sistemi kurulacak. Tapudaki her işlem, bu merkezdeki bilgilere ve taşınmazla ilgili ekspertiz raporuna göre yapılacak.
Hükümet, bu düzenlemelerle vergi kayıplarının önüne geçmeyi ve gayrimenkul sektöründeki rantın vergilendirilmesini hedefliyor. Ancak, yeni düzenlemelerin emlak sektöründe fiyat artışlarına yol açabileceği ve vatandaşın cebini yakabileceği endişesi de bulunuyor.
Emlak vergisi ve tapu harcı düzenlemesindeki bu değişiklikler, milyonlarca gayrimenkul sahibini etkileyecek önemli bir gelişme olarak öne çıkıyor. Yeni düzenlemelerin sektördeki etkileri ve vatandaşın cebine yansımaları merakla bekleniyor.
