Gayrimenkul ve yatırım danışmanı Oğuzhan Topal, kira artışlarına getirilen yüzde 65,7 oranını ile ilgili Ankara özelinde Polatlıpostası.com'a önemli açıklamalarda bulundu. Topal, " Ankara'nın memur kenti olması sebebiyle kira artışlarının genellikle sınırlı kaldı" dedi.
"ANKARA'DA KONUTLAR YETERSİZ"
Topal'a göre, Ankara'da fiyatlar özellikle Şubat depreminden sonra artış gösterdi. Hatay, Maraş gibi illerden gelen yoğun göçler, kira piyasasında büyük etkiler yarattı ve genel olarak kira seviyelerini yükseltti. Topal, geçen yıl 10 bin lira olan kiralık dairelerin bu yıl 20 bin liraya kadar çıktığını ve bu dairelerin bulunmasının giderek zorlaştığını belirtti.
"MÜLK SAHİPLERİNİN YATIRIM GÜCÜ GÜÇLENİYOR"
Yüzde 25 sınırlamasının kalkmasının bazı olumlu yanları olduğunu ancak olumsuz yönlerinin de bulunduğunu ifade eden Topal, örneğin geçen yıl 13 bin lira olan bir dairenin bu yıl 20 bin liraya çıkmasının eski kiracılar açısından adil olmadığını vurguladı. Ancak ev sahipleri için bu durumun kira gelirlerini artırdığını da ekledi. Şu anda 5-6 bin lira gibi güncel kiraların hala mevcut olduğunu belirten Topal, mülk sahiplerinin yatırımlarının geri dönüşünü artık daha iyi sağlayabildiğini dile getirdi.
"YÜZDE 65 KİRA ARTIŞI KİRACILARA ENDİŞE VEREBİLİR"
Emlak sektöründe aracı konumunda olduklarını söyleyen Topal, mülk sahiplerinin genellikle kendilerine dairelerinin piyasa değeri hakkında danıştığını ve bu bilgiler doğrultusunda kiracılarıyla anlaştıklarını belirtti. Yüzde 65 gibi yüksek kira artışlarının kiracılar için endişe verici olabileceğini ifade eden Topal, yüzde 25 sınırlamasının kiraları kontrol altında tuttuğunu ve bu sayede piyasada denge sağladığını dile getirdi.
"ANKARA KİRA ARTIŞINDA SINIRLI KALDI"
Ankara'nın memur kenti olması sebebiyle kira artışlarının genellikle sınırlı kaldığını belirten Topal, talebin her zaman yüksek olduğunu ve bu durumun kiralık daire bulmayı zorlaştırdığını söyledi. Konut ihtiyacının sürekli olarak devam ettiğini vurgulayan Topal, özellikle memur tahin dönemlerinde çok sayıda memurun kiralık daire bulmakta zorlandığını ve bu sebeple eski ve daha uzun süredir kullanılmış binalara mecbur kaldıklarını aktardı.
"EVİ OLMAYANLAR EV ALMALI"
Topal, son olarak, piyasadaki durgun fiyatların geçici olduğunu düşündüğünü ve ev almak isteyenler için tam alım zamanı olduğunu belirtti. İnşaat maliyetlerinin artmaya devam ettiğini, ancak daire fiyatlarının mevcut seviyelerini koruduğunu söyleyen Topal, evi olmayanların ev almalarını tavsiye etti ve kiralardaki hızlı artışın ikinci veya üçüncü ev alımlarını zorlaştırdığını dile getirdi.
