Ankara'da emlak sektörü, yüksek enflasyon ve ekonomik zorluklar nedeniyle derin bir kriz yaşıyor. Ev sahibi olmak veya kiraya çıkmak isteyen vatandaşlar, çok yüksek miktardaki paraları gözden çıkarmak zorunda kalıyor. 2024 yılı itibariyle yüksek enflasyon nedeniyle ev fiyatlarında ve kiralık dairelerde ciddi bir artış yaşanırken Emlakçılar, sektörde yaşanan bu krizin kısa bir süre sonra son bulmasını ümit ediyor.
Emlakçı Erdem Balıkçı, işlerinin durma noktasına geldiğini ve sadece günlük ihtiyaçlarını karşılamaya çalıştıklarını belirtiyor. Yüksek fiyatlar yüzünden vatandaşların isyan ettiğini ifade eden Balıkçı, yaşanan krizin kendilerinden kaynaklanmadığını ve devletin müdahale etmesi gerektiğini vurguluyor.
"Geçmiş yıllarda çok güzel paralar kazanırdık. Ama şu an işler böyle ilerlemiyor. Bu durum bizden kaynaklanan bir şey değil. Devletin bu duruma el atıp enflasyonu düşürmesi gerekiyor" dedi.
PANDEMİ DÖNEMİNDE EV ALANLAR KARLI ÇIKTI
Pandemi döneminde katta 450 bin liraya ev satışı yaptığını söyleyen Balıkçı, aynı evlerin şu an 2 milyon TL'ye satıldığını belirtti. Aynı zamanda içerisinde güvenliği olan lüks sitelerdeki evlerin 450-600 bin liraya satıldığını ifade eden Balıkçı, bu dairelerin günümüzdeki değerinin 6 milyon TL'ye ulaştığını söyledi. Pandemi döneminde, yoğunluk nedeniyle dükkana gelen müşterilerle ilgilenemediğini belirten Balıkçı, şu an dükkanın boş olduğunu ve telefonlarının artık çalmadığını ifade etti.
KİRALIK EV FİYATLARI TAVAN YAPTI
Bu dönemde, Ankara'da semt olarak ve daire olarak oturulabilecek en kötü kiralık dairenin fiyatının 10 bin TL'den başladığını söyleyen Balıkçı, iyi bir dairede oturmak isteyenlerin 17-25 bin TL'yi gözden çıkarması gerektiğini belirtti. Yükselişin sebebini ise enflasyona bağladı.
"Şu an Ankara’da, iki artı bir dairelerde ve semt olarak iyi bir yerlerde olmayan en kötü oturabileceğiniz dairelerin fiyatı, on bin liradan başlar. İyi bir dairede oturmak istiyorsanız en az on yedi bin ile yirmi beş bin lira arasında paranın gözden çıkarılması gerekiyor. Geçen sene on bin liraya çok güzel bir dairede oturabiliyordunuz. Bu sene iyi bir dairede oturabilmeniz için 20 bin TL’nin gözden çıkarılması gerekiyor. Bu yükselişin sebebi enflasyon" dedi.
YATIRIM AMAÇLI HOBİ BAHÇELERİ KARLI DEĞİL
Geçen sene yatırım amacıyla alınan hobi bahçelerinin mantıklı ve kârlı bir iş olduğunu ifade eden Balıkçı, artık bu bahçelerin kâr getirmediğini belirtti. Şu an 100 bin TL'ye alınan hobi bahçelerinin, 2 ay sonra 150 bin liraya satıldığını vurgulayan Balıkçı, hobi bahçelerindeki satıştan daha fazla kâr elde edilmesini beklemediklerini ifade etti.
EN İYİ YATIRIM KOOPERATİF HİSSESİ
Balıkçı, bu dönemde yapılabilecek en iyi yatırımın kooperatif hissesi olduğunu söylüyor ve örnek olarak Akyurt'ta 250-300 metrekarelik kooperatif hisselerini öneriyor. "Bu tür arsalar ileride değer kazanabilir" diyor.
"DAİRELERİNİZİ SATMAYIN"
Ev sahibi olanların dairelerini satıp faize yatırmaya başladığını belirten Balıkçı, faize yapılan yatırımın kısa süreki bir mutluluk getireceğini, ilerleyen zamanlarda zarara uğratacağını ifade ederek, ev sahibi olan vatandaşların konutlarını satıp faize yatırm yapmamaları konusunda uyarıyor.
"Şu an çoğu insan dairesini satıp faize yatırmanın peşinde. Ama faizden gelen para da onu en fazla bir sene, bir buçuk sene çok iyi yaşatır. Sonra fakirleşmeye başlar. Piyasanın durumu bu. Ev sahibi olanlar dairesini satıp faize yatırmasın" dedi.
