Balkonu cam ile kapatmak son yılların trendi olarak göze çarpıyor. Çok sayıda vatandaş, cam balkon yaptırırken, hukuki yükümlülükleri göz ardı ediyor. Yargıtay, konu kapsamında emsal oluşturacak bir karar aldı ve "Kat maliklerinin izni olmadan binada değişiklik yapılamaz" denildi.
"KAT MALİKLERİNİN 5/4 ÇOĞUNLUĞUNUN RIZASI ALMASI GEREKİR"
Ankara Barosu'na kayıtlı Avukat Semih Kalaycı, konu kapsamında açıklamalarda bulundu. Kalaycı, "Binanın dış cephesine yapılacak herhangi bir değişiklik durumunda kat maliklerinin 5/4 çoğunluğunun rızası alınması gerekir. Birçoğu bu kuralı bilmiyor, kendi istediğine göre hareket ediyor ve apartman sakinlerine sormadan balkonunu cam ile kapatıyor. Bir şikayet üzerine veya açılacak dava neticesinde yapılacak incelemeden dolayı eski haline getirilmesi gerekebilir" ifadelerine yer verdi.
Bu durumun balkonunu cam ile kapat kişiye pahalıya mal olduğunu belirten Avukat Kalaycı, "Ortak kararla hareket etmek gerekiyor ve binanın dış bütünlüğünü bozmayacak şekilde tek bir görünüşe sahip olması gerekiyor" dedi.
Av. Kalaycı, yapılması zorunlu olan değişikliklerde bu durumun söz konusu olmadığının da altını çizdi.
