Son yıllarda Türkiye’de gayrimenkul piyasasında hızla artan kaçak emlakçılar, sektördeki alıcıları ve satıcıları mağdur etmeye devam ediyor. Hem müşteri güvenini zedeleyen hem de hukuki sorunlara yol açan bu faaliyetler, devlet kurumlarının yanı sıra Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) tarafından da etkin bir şekilde mücadele edilmesi gereken bir sorun olarak gündemdeki yerini koruyor. Ankara’daki kaçak emlakçı sayısının 3 bine yaklaştığını belirten ATEM Başkanı Hakan Akçam, yalnızca başkentte değil, Türkiye genelinde bu rakamın giderek arttığını vurguladı. Yasal yetkileri olmadan alım-satım ve kiralama işlemleri gerçekleştiren kaçak emlakçılar, sektörü olumsuz etkileyerek büyük bir sorun teşkil ediyor.
"3 AYDA KAÇAK EMLAKÇILIĞI ORTADAN KALDIRABİLİRİZ"
Kaçak emlakçılıkla etkin mücadele edebilmek için emlakçılık faaliyetlerini düzenleyen yasaların ve yönetmeliklerin güçlendirilmesi gerektiğini belirten Akçam, “Yetki verildiği takdirde, 3 ay gibi kısa bir sürede kaçak emlakçılığı tamamen ortadan kaldırabiliriz” dedi. Bu kapsamda, kaçak emlakçılıkla mücadelede sıkı yaptırımların devreye girmesi gerektiğini de ifade eden Akçam, ciddi para cezaları ve iş durdurma cezalarının getirilmesini önerdi. Kaçak emlakçılığı engellemek için sektörün dijitalleşmesi gerektiğine dikkat çeken ATEM Başkanı, devletin emlakçılık faaliyetlerini çevrimiçi platformlar üzerinden kayıt altına alması gerektiğini belirtti. Sadece yasal sertifikaya sahip kişilerin bu platformlarda işlem yapmasına izin verilmesi gerektiğini vurgulayan Akçam, bu şekilde yasal ve kaçak emlakçılar arasındaki farkın net bir şekilde ayırt edilebileceğini söyledi. Ayrıca, hem emlakçılar hem de vatandaşlar için eğitim ve farkındalık kampanyaları düzenlenmesini öneren Akçam, sektörün yasal çerçeveleri ve sertifikaları konusunda bilgilendirmeler yapılmasının alıcılar ve satıcılar için daha dikkatli olmalarını sağlayacağını ifade etti.
"TAM YETKİ VERİLDİĞİNDE, BU SORUNU ÇÖZEBİLİRİZ"
Kaçak emlakçılarla mücadelede büyük bir sorumluluğa sahip olduklarını belirten Hakan Akçam, ATEM’in üyelerinin yasal çerçevede faaliyet gösterip göstermediğini düzenli olarak denetlediğini ve kaçak emlakçılarla mücadele için devletle işbirliği yapmaya her zaman hazır olduklarını söyledi. "Biz kaçak emlakçı tespit ettiğimiz durumda, yasal yollarla hemen harekete geçerek hukuki işlemleri başlatıyoruz. Ancak bu adım tek başına yeterli değil. Tam yetki verildiğinde, bu sorunu hızla çözebiliriz" diyen Akçam, devlet kurumlarının sıkı denetimler yapması, yasal düzenlemeleri güçlendirmesi ve dijital sistemlerle sektörü daha şeffaf hale getirmesi gerektiğini vurguladı. Kaçak emlakçılığın yalnızca bireyleri değil, tüm sektörü olumsuz etkileyen ciddi bir sorun olduğunu belirten Akçam, devletin atacağı adımların sektörü daha şeffaf ve düzenli bir hale getireceğini söyledi. ATEM olarak bu sorunun çözülmesi için ellerinden geleni yaptıklarını belirten Akçam, “Daha fazlasını yapmaya her zaman hazırız” dedi.
