Türkiye’nin en büyük şehirlerinden biri olan Ankara’da son beş yılda konut satış oranında ciddi bir düşüş yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2019 yılında 132.486 olan konut satışı, 2023 yılında 94.724’e kadar geriledi. Pandemi etkisi, ekonomik dalgalanmalar ve faiz oranlarındaki değişiklikler bu düşüşte önemli rol oynadı.
Mayıs 2024 verilerine göre, Ankara'da 9.861 konut satıldı. Geçen yılın aynı ayında 11.196 konut satışı yapılmıştı. Türkiye genelinde ise konut satışları %2,4 azalarak 110.588'e düştü.
Konut sektöründeki bu gerilemenin başlıca nedenleri arasında hükümetin sıkı para politikası, yüksek kredi faizleri, cazip TL mevduatı getirileri ve konut fiyatlarının piyasa gerçeklerinden kopuk olması yer alıyor. Ayrıca, sahte ve fahiş fiyatlı ilanlar da piyasada yanıltıcı etki yaratıyor. Ancak hükümet tarafından yapılan duyuruda ise, Temmuz ayından itibaren sahte ilanlara karşı daha sıkı tedbirler alınacağı ve ilan sitelerinin de sorumlu tutulacağı belirtilmişti.
Ankara’daki konut satışlarındaki gerileme, ilçe bazında da ele alındı. Merkez ilçelerde konut satış oranları daha yüksekken, şehir merkezine uzak ve sosyal imkanları daha az olan ilçelerde bu oranlar düşüyor. Ankara’da 22 adet üniversite bulunması, sanayi ve teknoloji şirketlerinin de üstlerinin burada yer alması sebebiyle il dışından gelen göçler de özellikle Çankaya, Keçiören, Yenimahalle ve Sincan ilçeleri tercih ediliyor.
Ankara'daki konut satışlarının ilçelere göre dağılımı ise şu şekilde:
Akyurt: 107
Altındağ: 719
Ayaş: 28
Beypazarı: 58
Elmadağ: 38
Etimesgut: 943
Gölbaşı: 580
Güdül: 41
Haymana: 29
Kahramankazan: 75
Keçiören: 1419
Kızılcahamam: 98
Mamak: 1085
Polatlı: 243
Pursaklar: 252
Sincan: 1118
Yenimahalle: 1069
Çankaya: 1652
Çubuk: 232
Şereflikoçhisar: 49
