Son dönemde hızla artan kira fiyatları, ev sahiplerinin kira sözleşmelerinde ilginç ve dikkat çekici taleplerde bulunmasına yol açıyor. Bu durumun son örneği, Ankara’nın Altındağ ilçesinde yaşandı. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, Altındağ’da bir ev sahibinin kira artış oranını TÜFE yerine gram altın üzerinden belirleme girişimini kamuoyuna duyurdu.
Akçam’ın açıklamalarına göre, ev sahibi kira bedelini her ay 7 gram altın olarak belirlemek istemiş. Ancak bu durum, kiracıda kafa karışıklığına neden olunca, başlangıçta belirlenen bu yöntemden vazgeçilmiş ve her ay 20 bin lira kira ödenmesi kararlaştırılmış. Fakat ev sahibi, 12 ayın sonunda yeni kira oranını TÜFE üzerinden belirlemek yerine, bu sürede gram altının ne kadar arttığını esas alarak kira artışını yapmayı planlamış ve bunu kira kontratına eklemiş. Akçam, "Ev sahiplerinin geliştirdikleri metotlar bizi de şaşırtıyor artık" ifadelerini kullanarak durumu özetledi.
HAZİNE VE MALİYE BAKANLIĞI'NDAN AÇIKLAMA
Bu olayın kamuoyunda büyük yankı uyandırmasının ardından, Hazine ve Maliye Bakanlığı harekete geçti. Bakanlık, konuya ilişkin bir basın duyurusu yayımlayarak, Türkiye’de yerleşik kişilerin döviz cinsinden veya dövize endeksli kira sözleşmeleri yapamayacağını hatırlattı. Açıklamada, altın cinsinden kira sözleşmesi yapmanın da aynı kapsamda değerlendirildiği ve bu tür sözleşmelerin yasalara aykırı olduğu vurgulandı. Bakanlıktan yapılan açıklamada, "Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Karar" gereği, Türkiye’de yerleşik kişilerin menkul ve gayrimenkul kiralama ödemelerini döviz veya dövize endeksli olarak kararlaştıramayacakları belirtildi. Ayrıca, kıymetli madenler gibi uluslararası piyasalarda fiyatı döviz cinsinden belirlenen varlıklara endekslenen kira sözleşmelerinin de aynı yasak kapsamında olduğu ifade edildi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın açıklamasının ardından Polatlı Postası İnternet Haber Sitesi'ne konuşan Akçam, şu ifadelerde bulundu:
HAKAN AKÇAM: "AMACIMIZ ETİK DIŞI GİRİŞİMLERİN ÖNÜNE GEÇMEK"
“Yaklaşık iki gün önce Ankara'nın Altındağ ilçesinde bir ev sahibinin kira bedelini 7 gram altınla belirlediğini kamuoyuna duyurduk. Hazine ve Maliye Bakanlığı ise altınla kira kontratının yapılamayacağıyla ilgili bir basın açıklaması yaptı. Bu açıklama, dövizle kira sözleşmesi yapmanın zaten yasak olduğunu ve altınla yapılan kira sözleşmesinin de yasaklandığını bir kez daha ortaya koymuş oldu. Amacımız, bu tür etik dışı girişimlerin önüne geçmekti. Türk Lirası'nın korunması kanununa göre ülkemizde altın veya başka bir yatırım aracıyla kira kontratı yapılamayacağını bir kez daha görmüş olduk. Vatandaşlarımızın bu tür art niyetli girişimlere karşı dikkatli olmasını ve kiracısının doğruluğunu ön planda tutan ev sahiplerini örnek almasını önemle rica ediyoruz.”
